Jak czytać ogłoszenia, plan miejscowy i mapy powodzi, zanim pojedziesz oglądać działkę. Każdy tekst ze źródłami i datą aktualizacji.
Plan i warunki zabudowy
Na 3.10.2026 plan ogólny obowiązuje tylko w Sieprawiu. Co to znaczy dla działki z ogłoszenia w Wieliczce, Gdowie, Niepołomicach i innych gminach wokół Krakowa.
Aktualizacja 03.10.20262 min czytaniaKacper Kądziołka
Kupno działki
„Budowlana” w ogłoszeniu nic nie gwarantuje. Sześć sprawdzeń w publicznych rejestrach, od numeru działki po księgę wieczystą, i co zrobić, gdy nie ma planu miejscowego.
04.10.20263 min czytania
Plan i warunki zabudowy
Nowe warunki zabudowy wygasają po 5 latach, a gmina bez planu ogólnego nie wyda ich na nowy wniosek. Co sprawdzić w ogłoszeniu „działka z WZ” przed umową.
03.10.20262 min czytania
Plan i warunki zabudowy
Na 3.10.2026 plan ogólny obowiązuje tylko w Sieprawiu. Co to znaczy dla działki z ogłoszenia w Wieliczce, Gdowie, Niepołomicach i innych gminach wokół Krakowa.
03.10.20262 min czytania
Powódź, osuwiska, dojazd
Mapy zagrożenia powodziowego są publiczne i bezpłatne. Jak je czytać, co znaczy obszar szczególnego zagrożenia powodzią i co zmienia dla domu, szamba i warunków zabudowy.
04.10.20262 min czytania
Pułapki w ogłoszeniach
Bez numeru działki nie sprawdzisz planu, księgi wieczystej ani ewidencji. Cztery sposoby, by go ustalić, i jak odczytać identyfikator działki.
04.10.20262 min czytania
Pułapki w ogłoszeniach
„Rolno-budowlana” to słowo z ogłoszeń, nie z rejestrów. O budowie decyduje plan miejscowy albo warunki zabudowy. Jak to sprawdzić przed zakupem.
03.10.20263 min czytania
Pułapki w ogłoszeniach
„Możliwość odrolnienia” w ogłoszeniu to obietnica, nie fakt. Co mówią przepisy od 1.09.2026 o planie miejscowym, planie ogólnym, klasach gleby, opłatach i siedlisku.
03.10.20263 min czytania
Bezpłatne wzory w formacie Word i do druku. Uzupełniasz pola, resztę sprawdza notariusz.
Wzór
Wzór umowy przedwstępnej kupna działki z prawem odstąpienia, gdy plan miejscowy albo warunki zabudowy nie pozwolą postawić domu. DOCX i wersja do druku.
DOCXHTML do druku
Zapisz alert. Każda nowa działka w Twojej okolicy przyjdzie z wynikiem z planu miejscowego.