Jak to działa

Mamnamiar łączy nowe ogłoszenia działek z publicznymi danymi o gruncie. Dziś zbieramy zapisy na listę. Po starcie dostaniesz alert z faktami, które sprawdziliśmy za Ciebie.

Trzy kroki

1. Wybierasz okolicę. Wskazujesz gminę lub miejscowość i promień, a potem podajesz e-mail.
2. Zbieramy nowe ogłoszenia. Czytamy oferty działek z 7 portali: Otodom, Gratka, Adresowo, Sprzedajemy, Morizon, Domiporta i Nieruchomości-online.
3. Sprawdzamy fakty i wysyłamy alert. Każdą nową ofertę porównujemy z publicznymi rejestrami i dopiero potem wysyłamy Ci alert. Ten krok ruszy po starcie. Dziś możesz zapisać się na listę.

Zapisz alert

Pineska a działka

Czy pineska na mapie w ogłoszeniu wskazuje sprzedawaną działkę, a nie sąsiednią. Źródło: ULDK (Usługa Lokalizacji Działek Katastralnych), Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK).

Granice: pineska w ogłoszeniach bywa przybliżona, a czasem stoi w środku wsi. Jeśli nie da się jej przypisać do jednej działki, pokazujemy tę niepewność zamiast zgadywać.

MPZP

MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) mówi, czy i co wolno zbudować na działce. Sprawdzamy symbol przeznaczenia, na przykład MN, czyli zabudowa jednorodzinna. Źródło: plany miejscowe publikowane przez gminy.

Granice: automatycznie sprawdzamy MPZP w 9 gminach wokół Krakowa. Nie każda działka jest objęta planem. Gdy planu nie ma albo gmina go nie udostępnia, piszemy o tym wprost.

Zagrożenie powodziowe

Czy działka leży na obszarze zagrożenia powodziowego. Źródło: mapy ISOK (Informatyczny System Osłony Kraju), publikowane przez Wody Polskie, scenariusze Q10, Q1 i Q0,2%.

Granice: mapy obejmują wybrane rzeki i pokazują modelowe scenariusze. Brak zagrożenia na mapie nie wyklucza podtopień, na przykład od wód opadowych.

Osuwiska

Czy na działce lub w pobliżu jest zarejestrowane osuwisko albo teren nim zagrożony. Źródło: SOPO (System Osłony Przeciwosuwiskowej), Państwowy Instytut Geologiczny.

Granice: baza zawiera osuwiska rozpoznane i zarejestrowane. Brak wpisu nie jest opinią geotechniczną o gruncie.

Sieci uzbrojenia

Czy w pobliżu biegną gazociągi lub linie wysokiego napięcia, które mogą ograniczać zabudowę. Źródło: GESUT (Geodezyjna Ewidencja Sieci Uzbrojenia Terenu).

Granice: ewidencję prowadzą powiaty i nie zawsze jest kompletna. Brak sieci w danych nie zawsze znaczy brak sieci w terenie.

Dojazd

Czy działka ma dostęp do drogi publicznej i jakie działki z nią sąsiadują. Źródło: EGiB (Ewidencja Gruntów i Budynków).

Granice: ewidencja pokazuje położenie działek, a nie prawo przejazdu. Służebność drogi trzeba sprawdzić w księdze wieczystej.

Gdzie to działa

Wszystkie sprawdzenia uruchomimy najpierw dla ofert wokół Krakowa. Szczegóły są na stronie Zasięg.

Czego nie robimy

• Nie wydajemy opinii prawnej.
• Nie zastępujemy wypisu i wyrysu z MPZP, który wydaje gmina.
• Nie zastępujemy geodety ani oględzin działki.

Nasze sprawdzenie pomaga Ci odsiać oferty, zanim pojedziesz je oglądać. Decyzję o zakupie opieraj na oficjalnych dokumentach z gminy i księdze wieczystej.

Zapisz alert